界面新闻记者 |
界面新闻编辑 | 汤威
近日，雅高集团、万豪国际集团和洲际酒店集团等酒店集团相继发布了2024年上半年度财务业绩报告，稳健增长的营收展现了国际市场回暖的积极图景。然而，不可忽视的是大中华区遭遇了RevPAR（平均每间可供出租客房收入）?下降的挑战。
随着暑期旅游旺季步入尾声，酒店入住率并未如预期般迎来显著回升，据相关报道，7月酒店行业平均ReVPAR同比下滑了约15%，酒店行业正面临着严峻考验。一方面，当前国内市场客房供给量的增速超越了消费需求的增长步伐，据悉，截止至今年6月，国内新开业酒店客房数较年初新增了2万间。
另一方面，出境游的恢复引导部分游客前往东南亚、日本等海外目的地，因此国内酒店并未从中受益，也是导致国际酒店品牌在大中华区业绩下滑的原因的之一。
?
热门目的地酒店价格回落
根据国家文化和旅游部发布的数据，2024年上半年国内旅游市场展现出强劲的复苏态势，出游人次达27.25亿，同比增长14.3%。尤其值得关注的是，暑期旅游旺季期间，五线城市和县域旅游目的地热度高涨，涨幅均超越了一线及新一线城市，成为国内游市场的一大亮点。
然而，在旅游市场整体向好的同时，也出现了值得关注的“反常”现象，景区人满为患，酒店入住率却上不去。《2024暑期国内游市场趋势报告》剖析，暑期出行人群以亲子游为主，特别是一家四口及祖孙同堂出行成为了主力军。在出行模式上，他们更倾向于“开着房车去旅行”的高性价比出游方式。尽管旅游出行人数增加，但人均消费能力却在下降，加之酒店和民宿的供给迅速增长，导致整体入住率不及预期。
面对这一局面，大多数酒店选择调整价格来吸引游客。以三亚为代表的热门旅游目的地，在暑期本应引来客流高峰和价格上扬，却出现了酒店集体降价的情况。据《去哪儿大数据研究院》分析，相较于2023年，今年暑期三亚酒店平均房价下降了大约20%，其中五星级酒店的降价幅度高达25%。早在今年618，三亚多家酒店推出“暑期不加价“的活动，其中不乏君悦、费尔蒙等奢华酒店。一直受到亲子游欢迎的三亚亚特兰蒂斯酒店，今年暑期在OTA的基础房型价格不过2000元，相比去年同期每晚3000元的价格有所回落。
三亚某酒店工作人员告诉记者，今年酒店市场出现了较为明显的淡旺季，4-6月淡季入住率仅三成，旺季维持在7月下旬至8月中旬的两周，入住率超过80%。
值得一提的是，三亚国内过夜旅游接待同比小幅下降，价格调整策略并未如预期般显著。
因《我的阿勒泰》大火的新疆，旅游市场表现同样引人瞩目。今年上半年，接待游客1.2亿人次，持续保持强劲的增长势头。这一增长趋势也反映在酒店市场上，截止目前，新疆地区中高端酒店增速明显加快，未来，丽思卡尔顿、万豪、洲际、英迪格、康莱德等高端品牌纷纷入驻，进一步提升当地旅游接待能力。
面对激增游客人数，新疆的酒店市场更加理性。高端酒店民宿供不应求，价格依旧坚挺；而普通酒店民宿则面临价格竞争的压力，部分甚至可能陷入价格战。
酒店房价持续上涨并非符合市场常态，经过一年沉淀，市场供需趋于平衡，游客也更加理性选择住宿设施。
?
商旅需求逐渐恢复？
暑期之后商旅需求即将回归。虽然2023年遭受宏观经济影响略显疲软，但随着市场环境的复苏，商旅需求的回暖迹象愈发明显。携程商旅发布的《2023-2024商旅管理市场白皮书》进一步证实了这一趋势，超过六成的企业表示将增加2024年的差旅预算，预预示着全球商务旅行支出的强劲反弹，有望超越疫情前的2019年水平。
据记者了解，商旅出行现状并不如预期乐观，仍然受各种客观因素的影响。一方面，线上办公普及以及远程会议的便利，影响商旅出行频率，为传统模式带来了新的挑战。
另一方面宏受观经济波动影响。以北上广深等核心城市为例，商旅客占近六成的酒店营收，在大型会议和海外商旅客明显下降的情况下，促使他们不得不降低房价和售卖酒店产品套餐。
对于中远程目的地来说，已不是大型企业优先选择的。他们更倾向于短途出行来降低预算。作为主推“商务+休闲”酒店来说，促使他们下半年转型，将目光瞄准亲子游、婚礼活动，推出相关产品，如冬令营、订婚宴等等，用产品差异化来吸引游客。
暑期旺季接近尾声，亲子度假游并未达到预期，商旅市场复苏还需时日，对酒店经营者们的考验才真正开始。
![青海省自然资源厅与青海省气象局联合发布地质灾害气象风险橙色预警[II级/严重]【2024-08-16】](https://img1.ali213.net/shouyou/upload/image/2024/03/22/20240322104214640.jpg)
